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能赚也得能花。
郑一炜看看手机，跟租房业主约好的签约时间也差不多快到了。
这个租赁房子，郑一炜让租赁专员张波给找的。
张波还挺仗义的，说不收中介费了，私下租得了，这样业主房租还能便宜点。
四惠这边的房屋租赁都是业主出中介费。
所以如果租客和业主私下成交的话，业主可以省一笔中介费，聊一聊，租金当然可以更低一点。
不过郑一炜觉得每个人的劳动都应该值得尊重，更何况还是自己的同事。
于是坚持走正式合同，房租高点就高点，相当于帮助张波自产自销一单租赁。
提高一点他的租赁业绩，给他增加点提成收入。
郑一炜看上的房子是爱这城二期一套全南大两居。
120多平米，房子面积大，两个南向卧室，是双卫生间。
这对于和陈姨他们合租的自己来说，两个卫生间确实更方便。
而且由于小区离地铁站比较远，所以价格也相对低一点，一个月才6000块钱。
关键这套房子重新装修过，确实保持很好，业主之前一直自住，刚刚才搬走。
虽然离地铁站确实不近，不过陈姨也好，郑一炜也好，都在附近工作。
至于陈姨女儿杨思琦，小区不远的朝阳路上也有公交直达。
双方见面约的爱这城米家门店，郑一炜就打车过去，顺道把赵亚雨送回门店。
结果亚雨自告奋勇，非要说去帮师父忙。
问了问亚雨，因为今天元旦，下午倒是没有太多业务要处理。
而且今晚团队也有聚餐，这会儿大家估计也更没心思干业务了。
出租车直达爱这城米家门店，等到进店之后。
就见到张波坐在前台区域沙发上，摸着自己下巴，在那发呆。
这是张波专属动作了，他下巴就稀疏的几根胡须，也不知道他摩挲啥。
看到郑一炜跟赵亚雨进门店，张波回过神，赶忙站了起来。
郑一炜现在在自己店，两个徒弟态度恭敬不必说。
其他人内心怎么想不清楚，不过面子上都很尊重。
确实是业绩实力都摆在那里，而且还有两个徒弟轮番吹捧。
加上两个徒弟确实也因为跟着郑一炜，业绩干的也不错。
郑一炜在团队的地位水涨船高。
至于李建和陈浩，虽然店长不在的时候，还是咋咋呼呼。
不过当着郑一炜的面倒是收敛很多，完全没有前世的嚣张姿态。
看张波坐在这，就能知道业主应该还没到。
郑一炜看看时间，两点还没到。
于是脱掉羽绒服，索性也在前台沙发上坐下了。
赵亚雨跑到办公区，整理起自己的网络端口。
郑一炜看了看，这家店里除了他们三个以外。
就一个值班的，还有两个刚入职的新人，门店店长也不在。
爱这城门店的几个老油条，大概率溜出去玩了。
要么去网吧，要么去逛街。
这行业没有休息，工作时间也长，但是店长不在，也自由，看自己怎么干吧。
前世刚进入行业的时候，郑一炜也是埋头苦干，始终是坚守在门店的其中一员。
不过就这么努力的情况下，也没干出啥名堂，久而久之也开始学会了摸鱼。
当然销售这个行业，完全摸鱼，成本太高。
因为后期底薪都没了，摸鱼没有任何意义，浪费确实都是自己的时间。
当然把人束缚在门店，每天要求打电话，联系客户也没意义，效率也不高。
现在的郑一炜没有那么多想法，躺赢是终极目标。
在这之前的努力都是为了这一目标的实现。
而且这个努力也有限度，那就是心情不烦躁，身体不劳累。
所以上个月郑一炜其实可以干更高业绩，但是没有必要。
郑一炜上个月还休息了三天，而且下班都比别人早，只有少有的几次谈单，晚上晚了点。
“林姐，您到了，客户也到了。”
张波虽然摸着下巴，发着呆，但实际上一直透过玻璃门窗，盯着外面。
看到业主迈步往这走，从沙发上弹起，窜到店门口，打开玻璃门，跟进来的业主热情道。
“好的，小张，谢谢。”
一个穿着羽绒服，目测年龄35岁以上，不到40岁的女士进到门店。
郑一炜看到业主到了，也礼貌的站了起来，打了声招呼。
“您好，林姐。”
林姐笑了一下，跟郑一炜颔首示意了一下，转过头看向张波问道，
“客户呢？”
这就有点尴尬了，感情林姐看郑一炜脱了外套，穿的跟张波一样的工装，只是把他当成同事了。
“林姐，这就是客户，也是我的同事。”
张波也有点尴尬，伸出左手指向郑一炜，向业主介绍道。
又看大家都在前台公共区域，店里新人，值班的同事都看了过来。
连忙补充了一句，
“林姐，一炜，咱们去会议室聊吧。”
说罢，走在前面，用手引着大家去会议室。
业主林女士听到客户就是眼前的郑一炜，脸上浮现出一丝犹疑。
不过还是在张波的引导下，去了会议室。
郑一炜跟赵亚雨也随后走了进来，亚雨轻轻带上了会议室门。
店里暖气开的很足，进到会议室，因为空间更封闭，温度更高。
郑一炜穿着西服衬衫都略微感觉有点燥热。
业主林女士裹着羽绒服，进来之后也没有脱掉。
而且站在那里，也没有要坐下来的意思。
郑一炜看业主这架势，心想看来今天这个租房子还得横生波折。
“小张，你咋没提前跟我说租户是你同事啊？”
进屋之后业主也没看郑一炜，直接冲着张波问道。
这一问张波支支吾吾半天也不知道说啥，郑一炜看这情况，接过话茬。
“您好，林姐，您是有什么担心吗？我是租户也是张波的同事，我也是正常租房，整租，自己住。”
郑一炜觉得业主可能是担心自己租过来之后，给房子打隔断，再分租。
担心毁坏房子，可能不太同意，所以连忙解释道。
张波也在一旁连忙点头附和。
“是你自己租吗？房租6000每个月，押一付三。”
林女士着重强调了一下租金和付款，听到这，郑一炜才恍然大悟。
感情业主是担心自己租不起房子。
还不待郑一炜开口，旁边的赵亚雨就说道，
“姐，这是我师父，咱们公司销冠，上个月收入都70万呢。您不用担心房租问题。”
一旁的张波连连点头，还打开手机把公司的业绩海报照片展示给业主看。
一听上个月收入70万，业主大吃一惊。
不过转念一想，还是有点不太相信，
一个月70万，中介这么挣钱吗？
郑一炜看了一下业主的表情，干脆直接把上午银行发的工资到账短信展示给林女士看。
林女士看了短信，这才露出不可思议的表情，惊讶道，
“天啊，中介这么挣钱吗？”
一边说，一边脱了羽绒服外套，把外套放在座椅靠背上。
然后一屁股坐在了凳子上。
不脱不知道，一脱吓一跳，林女士确实身姿绰约。
脸蛋虽然只有8分，但搭配身材，评分得直逼9分而去。
林女士胸前高耸，如异峰突起，波澜壮阔连刘一然的闺蜜陆琳也略逊一筹。
郑一炜瞟了一眼，连忙把眼神移开，林女士似是看到郑一炜的眼神，不过浑不在意，冲着郑一炜说道，
“帅哥，真是年轻有为。”
“不是月月都能这么高收入，上个月是市场好，运气也好，不是常态。不过房租会按时支付的，这个您放心。”
郑一炜岔开这个话题。
“那当然，你这个一个月收入够租10年房子了。”
林女士笑道，她是以当下6000块钱房租去计算。
她不知道房租每年都涨，10年后，这房子租金得了。
不过再怎么涨，这70万租房子也能租不少时间。
当然她不知道的是，就这半天功夫，郑一炜手里只剩7万块了。
还好是押一付三，要是年付，这钱还不够。
既然郑一炜经济实力没问题，剩下也就没问题了。
亚雨跟张波就开始要双方的身份材料，林女士的产权资料。
开始写合同，复印材料。
郑一炜就跟林女士聊天，基本是林女士在问在说，郑一炜作倾听状，偶尔附和一句。
不过在林女士超旺盛的分享欲之下。
郑一炜对林女士的情况也算基本了解了。
林女士37岁，不过脱去羽绒服后，从外表倒是像30出头。
是干保险行业的，不过算是比较高级的财富规划师了。
她老公是一家国企的一般员工，收入很低。
有个孩子上小学了，林女士托人找了关系在海淀上学。
倒是不用买房子，但是也额外花了不少钱。
现在海淀租的房子是个三居，因为孩子接送问题，老公父母也跟着一块住。
爱这城这边房子买了也才两年多时间，重新装修过。
现在也还着月供，月供加上海淀那边房租加上孩子上学的开销，压力很大。
而她老公的收入只够平时生活开支。
原本爱这城房子是不准备出租的，毕竟装修才两年时间。
但是确实这段时间林女士收入也受影响，所以才想着租出去，缓解一下压力。
夫妻两人都不是北京人，都是外地来北京打拼的。
老公高学历，不过林女士话里话外都对老公的收入不满意，对高学历也嗤之以鼻。
又从赵亚雨口中了解郑一炜干中介才一个多月不到。
对郑一炜收入这么高，非常羡慕，还一直问自己老公能不能做这行。
不过郑一炜很快给她浇了盆冷水，这个行业百分之八十的人，都是拿底薪。
听到底薪才两千多块钱，林女士才偃息旗鼓。
她老公收入虽然收入不高，不过工资也有8000多，最重要福利待遇很好。
林女士也是做的销售行业，自感自己老公不是那20%签单里面的人，也就不再打探这份中介工作的具体情况。
不过对于自己未来房子的租户郑一炜，林女士倒是高看了一眼。
从郑一炜的沟通交流中，再结合旁敲侧击从赵亚雨口中得到的信息。
林女士都觉得眼前的这年轻人不简单。
想到郑一炜接触的也都是北京有房，有钱的高净值人群。
于是把自己保险理财规划师的工作给郑一炜介绍了一下。
想不到这小子年纪不大，对这个行业也了解。
这更让林女士刮目相看，很郑重的让郑一炜帮忙介绍客户，说可以合作，可以给返点。
郑一炜愣了一下，不过也挺惊讶林女士这无处不在的销售意识。
回复说好的，有客户一定推荐，返点就不必了，有客户买房的给介绍介绍就可以。
出租双方相谈甚欢，剩下就简单了。
合同一填写完，双方核对无误，就痛快签字了。
店里有电脑，郑一炜也拿了U盾，很快就给林女士把租金和押金转过去了，一共2万4。
然后就是去房间做物业交接，郑一炜这房子也就看了一次，就定了下来。
不过确实二次装修过，房子很新，只不过装修风格不是郑一炜喜欢的。
也正常，这个年代都流行实木装修，材料倒都是好材料，只是颜色偏深。
地板多以红色为主，墙壁贴的带花的壁纸，风格说实话都不满意。
不过这个阶段确实也很难找不是这种富贵风，堂皇风的房子。
反正是租房子，也是短期用房，也没那么讲究。
原本还在给郑一炜介绍房子装修用材，花费的业主。
看郑一炜兴致缺缺，话锋一转，说这都是家里老人喜欢的风格。
其实自己也不太喜欢这种风格。
郑一炜连忙补充了一句。
“看的出来都是用的好材料，搭配的也很温馨，房子也很干净。”
听到郑一炜的夸赞，林女士又露出了笑容，接着把屋里的家用电器又挨个打开。
让郑一炜都看了看，表示家电都是完好的。
介绍房间的时候，还好奇询问郑一炜租大两居，都有谁住。
郑一炜想了想，就说自己姨和表妹一块住。
反正自己也确实把陈姨当自己亲姨看待。
林女士古怪的看了眼郑一炜，不过也没再接着问。
等水电燃气费查好，填好交接表，双方签字确认。
租房子的事情终于告一段落，林女士也把房门的三把钥匙给了郑一炜。
坐在客厅宽敞的沙发上，郑一炜突然有种不真实的感觉，自己真的在北京住上大两居了吗？
“师父，大两居啊，以后聚会来你家得了，这大客厅，店里人都能坐下。”
亚雨在客厅里一声感叹，让郑一炜回过神，笑了笑，说道，
“这才哪到哪？以后你们也都能租这样的房子，不，是买是拥有这样的房子。”
张波一听这话，连连摆手道，
“一炜，你买肯定没问题，我们想都不敢想，以后能租一个就满足了。”
“我相信师父没问题，我也要向师父学习，努力奋斗，住大房子。”
赵亚雨攥着拳头，昂了昂头说道。
郑一炜看着两人，不再继续这个话题，看了一下时间，5点半了，也差不多该聚餐了。
虽然很想今晚就搬过来住，不过也确实没时间搬家。
说是搬家，其实就是添置新的床上用品，洗漱用品，生活用品。
那些旧的东西能扔都扔了，包括很多旧的衣服。
人生开启新的篇章，郑一炜要过不一样的生活。