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第76章 业务打法和装修安排

作者:我帅我先吃返回目录加入书签推荐本书
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    “郑一炜,你忙啥呢?消失了啊啊啊…”

    微信来自于刘一然。这三天郑一炜除了早晚出现在店里一会儿,其余时间全泡在电脑前。

    店里人可能察觉到郑一炜有事,也都默契的没有去打扰。

    今天4月4日,周四,清明节。

    郑一炜出关了,此刻他正在跟店里人分享接下来的业务打法,没有看到刘一然的微信。

    从这个月1号,准确说应该是从3月31号开始,团队一单未签,一直到今天,买卖带看,整个团队也只有区区三组。

    市场从热火朝天到冰封冻结,只需要一个晚上,一个政策。

    虽然团队到目前为止,军心还没有涣散,但多数人,眉眼间还是带有一丝焦虑,尤其加上郑一炜这几天神出鬼没,不少人都有种六神无主的感觉。

    是时候该指明方向,提振士气了。

    “一支优秀的队伍,是既能打顺风仗,也能打逆风仗。能打仗,敢打仗,打胜仗!”

    郑一炜先树立队伍的信心和荣誉感,他接着说道,

    “我们单月干了1017万业绩,打破了商业团队常年霸占团队业绩第一的神话,把公司单月团队纪录生生提高了一倍。我们是不是一支优秀的队伍?”

    郑一炜话音刚落,李勋和他徒弟小楼就激动的喊道,

    “是!”

    其余人也开始纷纷跟着呐喊。

    郑一炜环顾一周,等到众人平复情绪,他才接着说道。

    “是,也不是,我们具备了优秀团队的特质,但我们团队还没有经历逆境的考验。”

    此刻的郑一炜身上仿佛有魔力,牵引着所有人的目光和思绪。

    “只有真正经历过逆战的团队,并且在逆风的挑战下,取得丰硕的成果,我们才算一支真正优秀的队伍。”

    郑一炜不断变换着手势动作,化身为成功学大师,挑动着众人的神经。

    “各位,现在,机会来了!我相信目前有很多经纪人,甚至很多店长都是迷茫且混乱的!不知道干什么,不知道怎么干!”

    郑一炜看着众人,言之凿凿的说道,

    “但是我知道!!!”

    “接下来我就给你们指明清晰的业务方向,大家要做的就是坚定执行!你们只管选择相信,经理会带你们逆势而上,问鼎乾坤!”

    此刻的郑一炜自信且强大。

    “业务方向只有一个,就是房源议价加控盘。所有的业务核心,通通导向房源侧。”

    看着众人或疑惑,或明悟的表情,郑一炜也明白当下团队的经纪人,业务能力高低不一,于是又详细阐述了业务打法的原因。

    核心自然是政策出来后,买卖双方都处于观望状态,横盘拉扯阶段,交易量自然会受影响,而房产市场即将由卖方市场转变为买方市场。

    在此过程中,坚定议价,并提前使部分房源凸显,同时独家控制凸显房源,这样市场上但凡有成交,也都会集中到这些降价房源上来。

    而这是北京,无论政策多么严厉,市场多么悲观,交易量始终都存在。

    先行一步,主动出击,就能抢占先机。

    多年以后,均在北京买了豪宅的七大中介传奇还记得那天神采飞扬的店长,以及他带领众人读的那首诗:

    我生来就是高山而非溪流,我欲于群峰之巅俯视平庸的沟壑。

    我生来就是人杰而非草芥,我站在伟人之肩藐视卑微的懦夫!

    …………………………

    “喂,一然,我刚在开会,一起吃个饭吧,我请客!”

    不待刘一然发飙,郑一炜主动发出了邀请。

    “好,我想吃火锅!”

    电话那头的刘一然回道。

    “好,那吃海底捞吧!崇文门新世界那家店,离你那近点,我现在出发,大概40分钟到吧。”

    看看时间,也临近中午了,郑一炜出发去找刘一然了。

    “一然,你装修的事情,我…”

    两人吃了差不多,郑一炜踯躅良久,还是下定决心开口拒绝,岂料话还没说完就被刘一然打断了。

    “我就找你了,反正你得负责给我装修。”

    郑一炜眉头皱的能夹死苍蝇。

    “我还没找你算账呢,你上个月忙我能理解,现在政策都出了,哪有这么多客户,这么多业主需要你堂堂店长联系的。”

    刘一然翻起了好看的白眼。

    “是是是,现在不忙了,可我也不会装修啊,我倒是想挣你这个装修费,可我是心有余而力不足啊。”

    郑一炜无奈地说道。

    “你不是说你家亲戚朋友,包括老乡都是做装修的吗?你接着给我找啊。”刘一然是彻底赖上郑一炜了,此刻的郑一炜心情是痛并快乐着。

    “行,那我从老家给你找人,就是工期可能会长点。另外,装修材料啥的不能走集采,可能价格较贵,但是估计你要的定制装修,可能大部分材料也集采不了。”

    郑一炜想了一下,终于下定决心,让老家人来京装修。他接着说道,

    “然后橱柜,衣柜需要和厂家沟通定做,我老家人过来装修,他们没有厂能生产,但是可以负责按照你的要求去跟厂家沟通定制。”

    “总成本估计比你直接找装修公司还要便宜点。质量你可以放心,然后还有一个,橱柜衣柜定制,包括窗户,材料都需要你先付钱。他们垫不了资,但他们的工钱可以晚点结。”

    郑一炜一口气说完,然后就看向刘一然,等她的回复。

    “好,他们来京看完房后,可以出个预算,除去定制衣柜,橱柜,材料以外。其他辅材,人工费,我可以先出一半!”

    刘一然干脆利落的回答,直接让郑一炜惊到了。

    同时他也更加坚定了,一定要好好给刘一然打造她的梦想之家。