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凌牧澄住在酒店没回去，想到安琪他心里就膈应，暂时不想看见她。
凌牧澄开始着手组建自己的销售团队，通过外部招聘和内部选拔两种方法，人事部负责初试。
内部选拔凌牧澄第一个挑中的是前台接待张晓婷，将她从前台调到售楼销售部。
张晓婷心花怒放，激动又自豪，凌总是她的伯乐，她一定要变成不让他失望的千里汗血宝马。
梁氏集团声名远播，现集团旗下的子公司招聘销售代表，前来应聘的人络绎不绝，海龟，名校高材生，工作经验丰富的销售员，纸一样白的应届毕业生，每个人都各有千秋。
同一时间第一售楼处开始施工，凌牧澄将第一售楼处建在总部酒店的大院里，酒店占地面积很大，梁传仁用院墙将这一片地围起来，空着的大片绿化地原打算用来建酒店二期工程，后期因为盲目扩张，那片绿化地便彻底的闲置下来。
董事会上，股东们对凌牧澄的决定表示强烈的反对，为什么不跟集团旗下的地产公司合作，他们有专业的售楼销售队伍。
其中尤以余莉莉的态度最为强硬，她认为凌牧澄是在浪费土地，浪费金钱，谋杀股东们的生命。
最大股东是梁传天，拥有酒店百分之十股权的凌牧澄变成第二大股东，事先，凌牧澄已经说服了梁传天，所以这个会议只是走个过场而已。
开完会，凌牧澄乘电梯去总统套房，副总李玉龙，酒店销售部经理赵鹏，第一售楼处销售代表张晓婷，总裁助理魏君怡，他们已经坐在了套房的会议室里，中间的位置上坐着地产界的营销大神，大神是风投机构动用人脉请来的，给大家培训上课。
跟风投机构合作的好处，除了能得到他们的资金援助，还能得到他们人脉资源的帮助。
当然天下没有免费的午餐，最后酒店要付出的代价也是昂贵的。
魏君怡身旁的椅子空着，凌牧澄安静地走过去坐下，魏君怡面前放着录音笔，还有笔记本电脑，她越来越像个称职的助理了。
大神从台湾请来的，他成名于迪拜的项目，后来负责内地市场，大神手底下有一流的销售团队，这次愿意屈尊来这里当培训讲师，除了看在朋友的面子上，还有附加条件，凌牧澄将改造的第一栋A级写字楼的代理销售权，交给大神的团队负责。
张晓婷竖起了耳朵，边听边做笔记，大神是地地道道的大陆人，讲着一口中英文混杂的普通话。
凌牧澄端坐在椅子上，视线不着痕迹的打量着他，意大利顶级纯手工西服，精致的袖扣，眼神坚定而自信，除了几句散装英语，再没有别的口头禅，语速缓慢沉稳，适时会有恰到好处的停顿。
大神至所以能成为大神，当然会有他独特的地方，异于普通人，所以能脱颖而出。
在座的几位中，凌牧澄的学历是最低的，连张晓婷都是大本生，大神拥有三个博士学位，魏君怡是双硕士，学历是凌牧澄的短板，他清楚的知道自己的短板，私下会看很多书，他善于观察人，觉得好的地方，他会有意无意的模仿，时间一久，就形成了他自己的风格和独特的气质。
凌牧澄想过去名校镀金，镀金是迟早的事，现在是生死存亡的时候，他抽不出时间去学校进修，对现在的他来说，那是一件奢侈的事。
大神今年三十五岁，身材保持得很好，每天早上都会跑步，再洗个澡，这一天都会变得精神十足。
大神的生活作息很规律，没有乱七八糟的夜生活，他的妻子是台湾人，有一个三岁的儿子。
做完培训，大神要赶飞机，他急着回台北的家给妻子一个惊喜，明天是他们的结婚纪念日。
司机开车，凌牧澄坐在后座上，一起送大神去机场。
路上两人天南海北的闲聊，许衡对凌牧澄的印象很好，他年纪轻轻就身居高位，却不骄不躁，礼貌又谦逊，善于倾听。
知己知彼，百战不殆，许衡最喜欢看的书是“孙子兵法”，他融会贯通利用兵法形成了一套克敌杀敌的营销战术。
他刚入行的时候，销售业绩是最差的，也看了无数的销售宝典，上过无数的培训课，一到实战，客户不能按照你的台本走啊，没用！
后来许衡就偷偷观察销售业绩最好的人，看那些成功人士，偷偷模仿他们，他潜心修炼了三个月，突然就一通百通了，以后战无不胜。
许衡在凌牧澄身上看到自己刚入行的影子，便详细的将自己过去的经历告诉他。
商机一纵即失，有时已经走了99步，就差临门一脚决定生死，要明白客户真正的需求才决定着项目的生死，满足了客户的真正需求，最后一步即便是按着客户的手，也要把合同签下来，不给对手任何机会。
要善于发现并控制有价值的人，让他们为你创造价值，如果他们是枪，你就要做那个扣动扳机的人——许衡倾囊相授。
凌牧澄认真的倾听，第一栋写字楼的销售决定着生死，兵败如山倒，一旦失利，不仅股东们不会善罢甘休，梁传天也会对他失去信心，为了自保，梁传天会丢车保帅。
所以他选择了许衡，将写字楼的销售代理权交给许衡的团队负责，许衡创造了无数烂尾楼的销售神话，曾经两年才卖出一套的烂尾楼，经许衡的手，一百天之内便全部售空。
虽然利润会变少，但胜算会变大，第一仗，他只能胜不能败。
送走了许衡，凌牧澄走出机场大厅，司机小吴坐在驾驶座上，低头在小本子上写着什么，连凌牧澄走近都没发现。
“写什么？”凌牧澄拉开车门，坐到副驾上，突然地问。
小吴吓得手一抖，凌牧澄伸出手，小吴满脸通红的将自己的小本子递给他。
上面写着刚才许衡说的话，小吴的字很漂亮，刚劲有力。
“看来你不适合开车。”凌牧澄面无表情的将本子还给他。
“凌总，对不起，我错了。”小吴吓得脸色煞白，急忙道歉，司机该管好自己的嘴巴和耳朵，不该听的不听，不该说的不说。
“调过来做销售，怎么样？”凌牧澄问他。
小吴目瞪口呆，突然失去语言能力。
凌牧澄推门下车，绕到驾驶座跟他换位，介于小吴现在的精神状态，不太适合开车。
“三个月的培训期，你能通过考核就留下来，否则就走人，还想做销售吗？”凌牧澄发动车子，淡声问。
“想！”吴亮点头如捣蒜。
比起老油条一样的销售员，凌牧澄更喜欢张晓婷和吴亮这样的白纸，给他们机会，****他们，提拔他们，让他们变成他的利刃和心腹。