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第081章要学会投机

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    第081章要学会投机

    林峰的心里则是像开了花一样,感觉梦幻一般,项目指挥,这就是说,以后广场项目的相关事情,自己都有一定的决定权利。

    不过这个职务也不轻松,整个广场的建设都需要林峰去操心,去指挥,同时,林峰还要随时准备广场进一步发展之后的细节设计方案,不得不说对林峰是一个考验,而以后的工作力度也会加大,虽然会很累,但对年轻的林峰来说,这也是一个锻炼自己的机会,如果能做好这些,以后在公司的定位还会有很大幅度上升,并且还是在宏宇这样的大公司。

    这天,林峰和余兴中谈论工作上的进展情况,广场的施工已经起步,初期准备工作也接近尾声,接下来需要一个比较详细的布局规划,而这也需要林峰一手操办。

    “林峰,你的方案是在进入公司之前为张德顺设计,按理来说,整个广场的设计问题是你的私事,和公司没有联系。但考虑到你现在为公司所做的事,以及你现在的地位,我和张老板商量过了,你的方案就定格为公司作品,当作是你工作的一部分,不知你意下如何?至于设计费问题你不用操心,你在公司的薪水还是照拿,而广场相关的设计费公司会另行补给,所以在这方面并没有多大改变,张老板和宏宇合作,设计费他付或者是公司付都一样,并且价格方面,我会考虑有所提升。”余兴中给林峰说起这个问题,一边注意着林峰反应,一边细细道。

    林峰听了,对自己也没多大损失。林峰知道,余兴中这么做的目的,只是想把广场的设计方案纳入公司的作品,是以公司的名义而创作,这样,对公司以后接手项目,或者是广告方面都会有不少好处。对于林峰私人并没有什么影响,而且林峰的设计还需要借助公司的名声打响出去,毕竟林峰一个人的影响力,远没有一个大公司那么大。

    “也就是说,以后每完成一套广场相关的方案,公司还是会另外付给你相应的设计费用,而且和你的底薪不挂勾。”

    林峰粗略算过,以后整个广场项目上,至少还有十多处细节设计方案,算下来,如果就按照张德顺当初所给的价格,大概都有三十万的设计费,如果余兴中再提升的话,这笔钱对自己来说,已是一个很大的数目。一全两美的事,为什么不干?

    “当然没意见,既然张哥和余总都搭成共识,林峰当然是同意了。”林峰按捺着心里的喜悦,沉声道。这些天,林峰不仅在工作上学习到很多,在社会经验方面也学到了很多。不管是谈吐,行为等等方面都比已经有了很大改观,变得沉稳了许多,更多几分庄重,少了几分年轻人常有的浮躁。

    余兴中点点头:“那这事就这么说定了,张老板正在准备合同,估计明天会送过来。对了,公里另外一个小项目你也帮着操心下,就是在白锦区稍南面的那两座楼房,有空你也多费费心,虽然那里地势不怎么好,赚不到多少,但也不会亏本,怎么说也是公司接手的项目。”

    林峰明白余兴中指的是哪里,那天自己也过目过那个项目,因为离三合小区比较近,所以林峰就留意了下。从现在的情况来看,这里的地势确实不好,但以后却很难说。同时,林峰还可以肯定,现在那里比三合小合又要好上几倍,但在以后,三合小区会反过来比那里好上几倍不止。

    想到这里,林峰开口道:“余总其实心里应该明白,那块地势现在情况不好,以后肯定会升值的,只要广场的项目完成。我想余总早就知道这点了吧?经过你审查接手的项目,又哪会做亏本买卖?”

    余兴中有些意外,不过想想又释然了,林峰的才能他再明白不过,这也正常,刚开始接手那里时,公司还有人反对,不想林峰却早已洞察到其中利害关系。“没错,看来我真看对人了,你眼光比公司许多人强多了,正是因为这样,所以那里也得多费费心。我预测了下,那块地势周围以后的用处大多会是白领阶层,所以对住房也会比较挑剔,如果不用心建造,以后房商可能就不愿意买。”

    “我尽力吧,不知余总注意到白锦区南面偏动那块地势没?就是被划在规划以外的三合小区,经过我的观察,我认为那里有不错的潜力。”林峰将早就留意的事情道出来,希望能得到余兴中注意。

    “哦?”余兴中平时本来业务就比较忙,似乎没有注意到这些并不起眼的地方,但听林峰一说,知道事情不简单,立时来了精神。

    林峰将电脑打开,登入网站,把b市的建设模拟图调出来,鼠标指向三合小区“你看这里,省里修建的公路已经完工一半,而公路和b市的连接点就在这里”说着林峰又把鼠标移到另一个地方点了点“所以这里势必成为货物流散聚集的地方,或者是成为一个中转站,同时也可能是个普通的车站,再看看这里,按规划里的方案成型后,这条公路从广场北面连接到这里,这一段很可能发展成为商业街,会聚集很多做普通生意的居民,按规划的情况来说,以后这里很容易成为白锦区比较热闹的地段,也是人们活动的中心,加上又有公司正开展的广场离这里并不远而三合小区的位置,却恰到好处,虽然在规划以外,现在并不起眼,但将来肯定会有很大发展空间。相比余总也知道,按市里这套方案的发展动向来说,是有意往南发展的,而往南发展后,就可以试想三合小区以后所处的地理位置――这里将会是许多新迁居民的最佳住房选购地。”

    林峰一边指点着屏幕上的模拟图,一边给余兴中讲解,这番话说得头头是道,让余兴中十分折服,林峰所言句句在理,余兴中经过点拔很快理解到其中曲折,同时他心中不免感慨,若是林峰再有点背景和后盾,定是自己事业上很大的敌人。

    “说得没错,三合小区暗里潜藏着很大市场空间,这块地势十分不起眼,怪不得我没有留意到。”余兴中点头道,心里已经有了和林峰一样的想法。