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伊斯提尼亚。一个拥有近七千三百平方千米的四不管地带。比邻着盖雅族，羽族，绿叶公国，巨岩公国的种族杂居地带。也就是李斌如今的地主管辖地。
虽然，这个伊斯提尼亚在波尔多帝王的介绍之中，即使是在六大险地之中，也是极为凶险的。领地内的居民，更是剽悍无比。可是，没办法啊。那几个相对好一点的，不是挨近幽明公国，就是靠近圣明公国。要不然就是还不如伊斯提尼亚呢。李斌哪敢跟着两个公国挨边。只能将就了。
反正，无论是帝国元老院，还是帝王波尔多，全都打着让李斌暂时到那里过渡一下的主意。谁也没指望李斌真的能治理好，更没有指望李斌能在那里建立城堡，建立永久的统治政权。李斌倒也没有任何的任务压力。
不过，李斌却也没有真的准备按照帝国元老院和波尔多帝王给他规划的那样，随便在那个伊斯提尼亚的外围地带，建立一个小庄园。然后往哪一待，与那些住民井水不犯河水的两不相干。
这毕竟是李斌的第一个领地。他李斌如今怎么说也算是一个地主了。而且还是一个大地主，一个比城主，甚至某些小公国的国主土地还多的大地主。李斌又怎么能不练练手？
不过，李斌人手短缺的问题，依旧还没有解决。可是，就是这样，波尔多帝王在李斌临走时，善意送给李斌的人手，李斌还是没要。波尔多帝王手下的人，成分实在是太复杂了。连波尔多帝王自己都不能确知那些人都是哪方势力的暗探。李斌哪敢收留？除非波尔多帝王把阿齐纳给李斌。李斌才会毫不犹豫地收留。可阿齐纳，波尔多帝王怎么可能舍得给？
所以，李斌还是以只是暂时溜一溜，避避风头，人多反倒碍事为由推脱了。
但是，波尔多帝王私下赠送的领地十年贡金。一共一百万的普尔。李斌却是毫不客气地收下了。而且，在李斌临走前，竟然还有一个圣明公国的熟人，马克见习领主的小儿子，非要给李斌送什么赔礼的补偿。李斌也毫不客气地又收了两颗精核。然后，很不厚道的，走之前，连通知他一声都没有。就非常潇洒的走了。
一行十二辆大车，比当初李斌去圣明公国的规模小了许多。不过，这一回李斌的心情，那却是不可同日而语。
此次，李斌既没有压力，而且还有美人相伴，那绝对要比上一回出游，爽了不知道多少倍。
此时，李斌唯一需要考虑的，就是如何建立自己的领地。而这，却也让李斌更是兴奋。
作为一个二十一世纪的青年，而且还是时刻接触电脑的青年，三国，要塞，文明，帝国时代，这些经典游戏可是没少打啊。虽然这里是七神大陆，三国游戏的那些下达政令，搜索人才的那一套，不见得管用。可是，屯田，养兵两大基本策略，那应该还是通行的。而至于要塞中的建设果园，农场，获取食物，增加人口，砍伐树木，开辟矿场，石场，增加国力的模式，更是可以借鉴。这绝对是一个真人版的要塞2呀。何况还有尼娜这么一个皇家女仆来辅助。那就更如鱼得水了。
想起尼娜，李斌又是心痒痒的，一连十几天的练习佛兰克的心得，竟然放过了尼娜小美女，以至于自己到现在，竟然还是保持童身，实在是不应该啊。
不过，自从李斌被派发了领地之后，这个尼娜，竟然比李斌还兴奋，不断的修改、制定所谓的李斌家族创建计划书。而且，一看到李斌，就会与李斌商讨家族发展建立计划项目，让李斌不自觉地都被尼娜的认真态度倾倒，甚至不好意思打扰尼娜。
就像现在，李斌一想到尼娜肯定还在计算庄园建设费用。李斌不自觉地打消了进一步发展超友谊关系的奢想。
不过，也不是全部的家族事宜，都让李斌费脑子。最少，族徽的设定，就很让李斌轻松。
李斌的家族族徽，从李斌来到这个大陆之后，一直还没有人敢问过。可是，李斌受封帝国伯爵，族徽是要记载入纹章院的。而李斌，到省事，直接就以自己的那辆半残的雪豹电动车的商标为族徽。交了上去。
对此，众人倒是没有什么怀疑和异议。毕竟那辆半残的电动车，就是随李斌一同穿越空间来的。那上面有家族的标记，那也是应该的。
只是一只完整的猛兽形象，而且还是七神大陆没见过的猛兽形象，这可就让帝国纹章院震惊不已了。
首先，猛兽型的纹章，那可是只有开创疆土，并具有独立主权的显贵家族，才能拥有的。而一般的辅国家族，大部分都是植物，即使开疆家族的重臣家族，也只会是剑，斧，盾一类的。或者是代表奥义的星辰，火焰，海洋一类的。
其次，猛兽的完整性。那就代表他属于开创者得直系本家。就像如今的帝国皇室，以及六大公国的家族的族徽一样。那是属于开疆扩土的顶级荣誉。而分支，或者极度有功与本家的附属家族，则只会被赏赐本家家族徽章的一部分，作为传承的表记。如鹰目，羽翼等等。
而李斌上交的这一纹章，当即令纹章院推测李斌会不会西瓦肆孽前的某一国主的家族传承后代。
当然了，对此，李斌是不会解释的了。
而就在李斌遐想的时候，李斌准备先暂时的放过的尼娜，却没准备放过李斌，很是严肃的冲入李斌车厢内，跟李斌说道：“老板，家族建设计划书。我已经初步完成了。现在我们的资金还算是充裕。可是，也只是可以建设一个小型的山庄。若是要建设城堡，那就绝对不够了。”
对此，李斌心中有数，这点钱，当然不够建设城堡的。可是就像他以前玩游戏一样，下个命令，李斌绝对没问题，让他亲自计算各项花费，以及用料，他就不行了。至于亲自修建，那根本就是想都别想。也就是有尼娜这种如同电脑辅助的专业人才存在，这才让李斌省心了许多。也嚣张自满了许多。
故此，李斌对尼娜的这个汇报，很是包容的说道：“尼娜，不要急。家族，可以慢慢的来。由小及大。你会见证城堡辉煌的那一天的。就像伟大的凯瑟琳女士一样。”
尼娜的眼神，立马迷离了起来。
李斌很满意。李斌早就发现了。尼娜对于辅助他创建家族，似乎有着一种狂热，也可能，这就是皇家女仆学院开创者凯瑟琳女士的伟大事迹影响的吧。李斌对于这种不花钱的激励，想来是很慷慨的。
不过，尼娜只是陶醉了一小会儿，随即恢复了正常，再次认真地对李斌说道：“老板，即使是只先建设一个小山庄。咱们也必须要先开垦一部分农场，和牧场，以满足咱们的基本需要。尔后，再种植一些经济作物，开办一些作坊，来保证咱们家族的自给自足，以及稳定的收入。而这些，都需要大宗的人手。所以，我建议，这些人手，咱们最好直接购买倭族，倭族是咱们人族的仆从族，属于半智慧种族，只要不要他们接触到西瓦领主，他们就是最好的劳力，听话，认真，吃苦耐劳，极度服从命令。”
李斌默默地听着。尼娜的建议，李斌明白，这就是一种蓄奴的提案。是比过去地主家雇佣长工还要黑暗的一种制度，等同于美国南北战争前的黑奴状态。
不过，李斌并不准备充当什么奴隶解放运动的先驱。先驱，一般就意味着要与全部就势力为敌。李斌不想找这个麻烦。
而且，这里的奴隶制度，与美国的黑奴还不一样。黑奴最少还是人，只是肤色不同罢了。还是属于高等智慧生命体。可是，倭族与七神大陆的人族，却根本就是两个完全不同的种族。
据说，倭族乃是西瓦肆孽七神大陆的时候，为了更好的统治七神大陆，以改造术，把兽族中的狼族和野兽中的汶结合在一起出来的变体生物。虽然平常温顺异常，但任何一个西瓦族的领主，都可以激发他们血脉中隐藏的兽性。是他们凶残无比。西瓦败退后，倭族残存了下来，并在人族的宽大下，成了人族的仆从族。
而七神大陆的等级标准，就是以一个成年倭族的战斗力为等级一的。不过，若是西瓦唤醒了这些倭族中兽性，这些倭族的成年人的战斗力，都可以跃升到七级，而经过杀戮，以及互相吞噬，更能不断地提高。
所以，倭族即使人类的仆从族，也是属于被人族严格监控的种族，每一次西瓦降临日，帝国直辖范围内，都不允许有任何一个倭族的存在，以免倭族被西瓦唤醒兽性。
因此，解放倭族，根本就是与全人类为敌。属于一种反人类的行为。而且，倭族这种半智慧的种族，即使你帮助他，在你不是他的直属主人的时候，他也不会对你有任何的好感。他们只会完全听从他们主人的命令，这是西瓦创造他们的基本设定。不是人类可以改变的。
故此，心无羁绊的李斌，也就入乡随俗，准备当一把大地主了。
只不过，除了主要劳力的倭族之外，庄园还是需要其他人手，想什么管家，仆人一类的。如今，尼娜其实就相当于李斌的一个内务总管了。而且，李斌还有元老院送的侍女。内勤人员，算是差不离了，可是，工头等等外部人员，以及李斌想建立家族所需的各方面人才，那就不足了。总不能把尼娜一个人当一群人使唤啊。
这一点，即使是能力极强，同时也极有责任感的尼娜，在同时兼任了四五项职能后，也认清了这一点。
故此，这也是尼娜报告的重点。而其他什么一年份的食物，盐，以及各种工具和种子，那罗列的就更多了。
李斌始终在静静地听着，直到尼娜总结性的说道：“这些，我建议老板在到达您的领地之前准备齐全。否则，等到了您的领地，恐怕就买不到了。我建议，咱们最好在途径巨岩公国的时候，就一次性采办齐了。如此大宗的交易，也只有巨岩公国的大都市，才可以满足老板的需求。”
直到此时，李斌这才轻轻的说了一句：“尼娜，不要累着。我相信你。就按你说的办吧。”
李斌很轻易的一句话，却让尼娜很感动。认为这是李斌对她能力的认可。而实际上，这不过是李斌真的对这些实际操作不上手，一个奴隶多钱，一袋种子多钱，李斌根本不知道物价，越参合，只能越乱，还不如放手让专家解决。即落个清闲，也还把事情办得更好。
然而，李斌在刚说完这句让尼娜感动得话之后，终于知道尼娜的李斌家族创建计划书完成后的李斌。就一把抓住了尼娜的小手，深情地说道：“尼娜，这些日子你都累瘦了。你看，你的腰都细成了这样，我宁愿我的家族不建成，也不希望你这么累。”
说着，李斌的另一只手，已经楼上了尼娜的细腰。而此时，尼娜则被李斌不建设家族的说法吓着了。那可是尼娜最关心的事。以至于，尼娜都忘了李斌现在的动作，都已经有些过分了。连忙跟李斌解释道：“老板。尼娜一点也不累。你看尼娜壮得的很。”说着，尼娜还曲了一下手臂，显示了一下自己很壮得样子。
不过，李斌更关注的，却是尼娜那完美的腹肌。真是要感谢七神大陆的优良传统啊。全民炼体。尼娜的腹肌，真是力与美的极度结合。
李斌认真的说道：“真的很健壮么，我要摸摸看才信。”说话间，李斌已经一把把尼娜搂在了怀里，另一只手，沿着那完美的腹肌，向着尼娜丰满的胸部挺进。