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第21章 看商铺

作者:今晚一定早睡返回目录加入书签推荐本书
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    在家呆了三天。

    林北洋收拾东西,再次前往锦城市。

    回到家的第二天一早,他便出了门。

    昨天刚回来,他去其中两个先前确定好的地方看了看。

    发现有一处是因为地图上显示不是特别准确,所以说产生了误差。

    于是就将这个地方直接放弃,只留下了另外两个可能合适的地方。

    而他今天要做的就是实地去这两个地方看一看。

    然后确定下来最后要去的地方。

    他选择的两个地方都在锦城市二环以外三环以内的区域里面。

    选择这里,是林北洋认为最合适的两个区域。

    首先二环内无论是租金还是设备原料,花费的价钱会更多。

    同样的竞争者很大,更多的是来逛街等等。

    虽然这些地方的消费水平非常高,可是对于现在的林北洋来讲,资金方面是一个比较大的问题。

    所以没有选择在这里面。

    其次是三环以外,是属于正在开发中的新区范围。

    这些地方虽然说写字楼林立,基本上随处可见。

    特别是有几个集中的写字楼区域,估计光是在这附近上班的人就有几十万。

    同样这些地方开同样是寸土寸金。

    想要开一家饭店的费用同样不会太少。

    而他选择的这个区域以内,各方面的条件都是最符合的。

    其中一块位置是在锦城市西南方向。

    另一个位置是东南方向。

    距离也不算是太远,有地铁可以直接到达,所以还是非常方便。

    出门之后首先来到的是西南边的这个区域。

    这里有几处比较集中的办公区,他早就看好了位置。

    在他选择的这个地方附近大概有七八个左右的小区,同时有两个办公园区。

    特别是小区里面还有两三个中高档小区。

    五星级菜品的味道实在是非常好,在定价方面会比普通饭店更高一些。

    所以说需要选择开在比较有消费能力的地方。

    这里相对就比较合适。

    一上午的时间,林北洋都在写字楼附近转悠。

    看看有没有要出租的1楼商铺。

    他所需要的面积不大。大部分都可以满足要求。

    但有一点就是不能要转让费。

    转让费一般都是上万会超出他的预算。

    基本上是装修好的那种,而他想的是希望能够自己重新装修。

    然后达到效果后再开业。

    令他比较失望的是在附近貌似并没有比较合适的区域。

    哪怕是找了中介,是一样的结果。

    没办法,只能随便中午找一家饭店。

    吃完饭来没有休息,直接朝着第二个提前选好的位置。

    这里相当于第一个位置,办公区域相对少一些。

    这里加起来一共才只有5栋写字楼。

    只是说周围的小区相对于更多一些,同样有三个高档小区。

    其房价和环境都要比周围几个小区好太多。

    能够在这里面买房子的,消费能力会相对于更高。

    这里的情况其实比上午那里好很多。

    还有不少空着的商铺正在出租当中,林北洋大概看了一下。

    租金很多都维持在5000一个月。

    并且在网上看了一下,有三家要出租的店铺,都非常符合他的要求。

    其中有两家是中介挂出来的。

    另外一家看样子应该是房东本人或者是还在这里的租户转租。

    当然都没有要什么转让费用,只有简单的房租,很符合林北洋的要求,

    没有想直接给中介打了个电话过去。

    这两套要出租的商铺显示是同一个中介业务员。

    到时候两家都可以去看一下。

    按照上面的电话打过去,业务员非常积极的给林北洋介绍。

    然后两人约着去实地的店铺看一看,再做决定。

    刚到约好的地方,一个年轻小伙子小跑着来到林北洋身边。

    笑着询问:“你好,请问是林先生吗。”

    “对,是我,你是中介吧。”

    “对对,我就是刚刚和您约好看商铺的中介,我姓王,林哥叫我小王就好了。”

    仅仅是一个称呼而已,林北洋并没有过多纠结直接答应下来。

    中介小王接着说道:“林哥看你这么年轻,不冒昧问一句,您租店铺是需要做什么呢。”

    林北洋笑了笑说:“没什么,我是个厨师,准备在附近开家小饭馆。”

    听到这里,小王点头:“行,开小饭馆当然没有问题,周围有一个商业中心里面有上班的还是有几千人,在附近开别的可能没有声生意,但是开饭店绝对不会缺少生意,而且味道好,生意可以说会非常火爆。”

    “行了,先别说这么多,实地看看之后我再做决定。”

    “好的,当然没问题。”

    第一家店铺是纵深式的布局。

    宽度不是很宽,但里面却非常的长。

    一眼看过去,林北洋就直接摇了摇头说:“直接去看第二家吧,这里的布局我不是很满意。”

    “林哥,你确定不再看一看吗?”

    “我确定。”

    “好,那我们去第二家看看。”

    来到第二家和第一家的情况截然相反。

    长宽的比例正好合适。

    而且最主要的是。这间店铺还有一个非常不错的地方,有2楼。

    小王介绍说:“林哥,这一排店铺在修建时,楼高间距非常高,像是这一排的商家,基本上都是隔出了2楼,像是2楼的作用非常多,比如说可以存放杂货,也可以当做住的地方用,开门营业就会更方便一些。”

    这一点林北洋也是微微点头。

    仔细看过之后,他对这一间店铺非常满意。

    上一家租户在租期到期后,将店里的东西全部搬走了,基本上都恢复成原先的模样。

    林北洋租下来后,可以完全可以按照自己的想法进行装修。

    并且还可以将2楼装修成卧室。

    他现在住的地方,房子快要到期了,就算是到这边来开饭店,也需要重新租一间房子,

    既然这样的话为什么不将这里租下来。

    还可以将2楼修建成卧室,到时候会非常方便。

    当然仔细想了想,还是没有立马确定下来。

    对中介说:“说实话,我还约了另一家店铺,准备过去看一看,如果那边比这里还好,我可能会坐下来,如果那一边让我不是很满意,我立马租这里。”

    对于客户约许多人看房子,在中介看来再正常。

    点了点头:“林哥不如这样吧,反正你没有开车,我送你过去,然后你看过之后再做决定。”

    “行,可以,那我们现在就过去。”