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第八十二章 初步投入九百万

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    第八十二章初步投入九百万

    按道理说,这种谈判,不应该是坐在咖啡桌上,慢慢地商量?

    徐汉林在旁边笑着道:“我兄弟是个急性子,人爽快!那些俗套的东西不必要在意,陈老板你就直接开价好了。”

    陈子善沉吟,他是知道徐汉林的,在青阳镇名气不小,有一家生意范围覆盖很大的批发店铺,最近由于只有他一家有蔬菜批发,更是风头大盛,一时无俩。

    有他做担保,心里自然是有底的。

    “这店面一层有四百九十平米,二层稍微小上一些,有一间杂物铺,整个店面的使用面积在九百五十平米左右,我租你一年十八万,如果你愿意签下十年合同的话,那就一口价一百六十万,如何?”

    “十八万一年?”

    秦阳嘴里呢喃一句,兀自地在店里张望了起来。

    陈子善心里有些没底,难不成是嫌弃价格太高了?

    不行!不能任人摆布!

    他这店面买下的时候花了五百五十万!就算拿到十年的合同,再扣除这两年挣得,还有三百万的底压在这里呢,绝对不能少了!

    哪怕是再等等,看看有没有别人来租下,也不能降低价格了!

    秦阳逛了一圈,陈子豪和前台那女人跟着后面,一句话不说。

    等逛得差不多了,秦阳才摇头:“算了,这店面我不租了。”

    那女人听到这话,眼神里闪过一丝惊慌,连忙用手指戳着自家男人的胳膊,用眼神示意,让他降价!

    没时间再耗下去了!

    再待在这里一天,他们损失的就更多!

    再者说了,这么大的一个店铺,除了开超市什么的,也很难再做别的生意了,隔壁就是一家大润发,再另开超市这个想法根本就行不通啊!

    陈子善心里幽幽地叹了一口气,刚才那会儿的坚持劲儿都消失不见了:“秦阳小兄弟是嫌价格太高了?最低十六万一年,真的不能再少了,我们这已经不靠转让挣钱,只想回本啊!亏得太多,我宁愿把这店铺放在这里荒废了,也不租出去!”

    秦阳又是摇头:“陈老板,你先别急啊,我的意思是这店面我不租了,但是我要彻底买下来!”

    买下来?!

    陈子善眼前一亮,他心口的心脏在砰砰乱跳,咽了口唾沫惶恐道:“小兄弟,买下来可不比租,价钱可不是高了一点半点。”

    “你说个价吧。”秦阳摆手。

    他十分看重这里的地理位置,人-流量大,而且四面采光和通风都很好,他可不想等到自己生意火爆的时候,再被人要挟要涨房租,还不如直接盘下来比较实在。

    “五百万,这店面当初我是五百五十万买下的,过了三年,降低五十万已经很多了,只要你不是开超市,这里对于做别的生意来说,绝对算的上黄金地段!”

    陈子善报价,他心里想着,如果秦阳觉得高的话,实在不行他还可以再稍微降低一点。

    毕竟,把店铺卖出去这个想法他之前是不敢有的!

    大几百万的买卖,可不是一般人就能接的起手的!

    秦阳也没还价,点头道:“五百万就五百万!”

    “好!我这就去拟合同!”

    陈子善大喜!

    拟合同这事,陈子善别提多勤快了,先是让自己老婆在店里招呼着秦阳二人,自己开着车就去打印合同了。

    没有半个小时,两份热气腾腾的A4纸张合同便被取了回来。

    秦阳看都没看,花费了10点好感值让系统扫描了下,确定没有霸王条约,就跟其签了。

    自此,过年前两天,秦阳在镇子上拥有了自己的第一家店铺!

    刨除买下店面的钱以及大棚的四十万尾款,如今的秦阳手上还有五百六十万的现金!

    这一天晚上,他并没有赶回桃花村,而是在镇子上跑动,他是个急性子,一旦盘下了店面,就迫不及待的准备装潢。

    也就是他这店面积大,否则人家装潢店的人都不搭理,都特么快过年了,你还大晚上的来,这不是搞人吗?!

    直到晚上十点多钟,店面的初步装潢预测完工,按一千方算,光是抹灰,粉刷,这就要花上三十万!

    当然,用的全部都是绿色无污染的涂料,在做生意这一方面,秦阳可不打算小气巴列的用劣质的涂料,那样对常年待在店里的员工和一些来吃火锅的小孩身体都不好!

    还有采购餐桌,厨具,厨师,员工招聘,以及店内各部的分化,也都要算上。

    两层楼,第一层他准备装潢成大堂式,四人桌与六人桌,合在一起,大概能摆放的下八十到九十桌。

    二楼,他准备分割开来,两百平米的地方采用和一楼一样的装潢方式,剩下的将近三百平,则是要单独的弄出十五个包间,从十人到二十人不等的大中小包间,服务受众是那些稍微有些小钱的富人以及聚餐的工作人员。

    粗略的估算一下,厨具餐桌以及装潢的材料都按照秦阳的意愿,采购上等的材料,大概需要花费三百万!

    夜深人静,徐汉林一起陪着秦阳在等着预算员的估价,看到草稿纸上大致的三百三十万初步投资,苦笑的道:“兄弟,你这员工还没招募呢,现在已经要花九百万了!这么大的投资,风险不小啊!”

    秦阳呼出一口气:“饿死胆小的,撑死胆大的,要是不敢投资,哪里会有回报?”

    他后面还有句话没说,盲目的投资,那是有钱沈万三,是鲁莽的行为!但是他却不一样,是有点底气的!只要有系统在,他的鱼肉火锅店即便是遇上竞争对手,也绝对能绝处逢生!

    光是在原材料方面,就能秒杀绝大多数的火锅店了,做餐饮,口味与评价,是很重要的!

    “也对!别人要跟我说这话,我最多表面敷衍一下,心里估计会默默鄙视一番,但是兄弟你说这话,我却发自心底的相信!”

    徐汉林嘴角露出艳羡的笑容,他对秦阳的远瞻眼光,是见识过得。

    投入的这么大!

    他仿佛已经看到,一个青阳镇的年轻巨富,已经在冉冉升起。(未完待续)