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时间是2017年，今天所说的房事不是关于男欢女爱之事，而是当今房地产之事。
外面的天空是下着小雨，但对面的建筑工地一点都没有停下来的意识，它仿佛就是怕天上会下钞票也一定要早起床才能捡到似的。说实话，听内部消息，对面楼盘开盘的那一天，卖出去的房子套数是寥寥无几，但是现在的工地同样的是热火朝天的干着，不知何解，难道他们的流动资金多到烫手？
对面楼盘的发展商是一家上市公司，我相信资金对他们来说根本就不是问题，他们担心的就是怕赶不上趟。据我跟一些中介的了解，中介他们说：“房子是盖多少就卖多少，除了一些“边角料”，目前房子根本就没有卖不出去的事情”。通过我的观察，对面楼盘确实陆陆续续都有大巴车载人过来购买，不知那些购买人来自何方？通过神通广大中介“危言耸听”的介绍，估计全国各地都有，就像我们现在所住小区来自五湖四海。再回想自己现在住的楼盘，当初发展商卖了几年，差点卖到偷拉屎，最终还不是同样卖完，所以说，没人买，我认为是我们杞人忧天了。
对面房子卖的价钱是8600元一平方起，跟我们当初买是整整的提高了一倍，短短的一两年时间，真是令人匪夷所思。据考证，对面发展商买的土地就是五六十万元一亩，房子的建安成本跟配套最多也不会超过两千元，加上地价也是屈指可数，但为何会卖到8600元起呢？
以前房子的价格你如果是按成本来算，你永远都下不了手买房子，但是现在已经完全不同，现在的拍卖地价跟以前比天差地别。我们镇区恒大去年拍的楼面地价是六千左右，市区是一万以上。哪怕是发展商以前买来是便宜的土地，但现在想叫他便宜卖房子，我看也是缘木求鱼，而且还有一种现实是：“张了被骂，跌了被砸的现状”。现在房地产的趋势是小房地产无法跟大鳄比，慢慢会退出市场，小地产以后拿地发展前途渺茫，这次房子的涨价对小地产商来说是“久旱逢甘霖”，同时也有可能是他最后的盛宴，如果不是到了“风餐露宿”揭不开锅，他们是绝对不会便宜卖的。你如果还是执迷不悟想着买四五千一平方的房子，那就只有做白日梦了。
房子的不断涨价跟国家发行货币量是有极大关系的，但最终还是个人对它投资的认可，比如“南山”这里我一直还是看好它的。南山的人均gdp在全国地级市以上城市排二十几名，治安环境全国有名、珠三角中心地理位置、世界大湾区、交通、气候、空气、经济人口增长速度等等因素，都是一片适合投资的热土，大家以上只是没有发现它潜在的价值而已。现在某些镇区是争先恐后排队等入户，光这11个月就入户68万人，加上随着大环境的改变，又有深南通道的煽风点火，还有深茂铁路广州地铁八号线，南山的区域优势就更加明显，南山是一个交通节点位置，如果不是政府的限购限贷，我看是人有多大胆，地就有多大产。
现在人的生活水平的提高，很多人对买房子已经不仅仅只是居住的问题。都是把它当做来投资，因为这么多年来，不管你是投资股票、黄金、期货等等，你都比不上投资房地产。社会上有这种说法：“这些年来只有中介没有骗过你”。这是事实，投资其它还必须要有一定的相关知识，但房地产不需要，只要简要掌握位置、交通、物业管理即可，所以说，投资房地产已经被普通群众高度认可，投资房地产赚钱可以说已经深入了每个人的脑髓里面。
现在市面上有很多保健品在销售，保健品根本就代替不了药品，但它为何有那么多人争相购买呢？这跟房地产的关系也是一样的，明明知道它不能当饭吃，但它可以抗通胀，而且还不断在升值，这就是它存在的价值。现在很多人已经有两三套房子，但是一旦有了闲钱，绝大多数人还是会不断买房子，为何会这样呢？就是因为房子不断地涨价激发普遍群众想方设法的购买欲望。一年涨个十万八万比打工是强的太多了，再加上现在这个社会变化实在太大，年年物价上涨，很多人都在担心手上的一百元钱将来能买什么？朝不保夕，人心惶惶。但一旦手上有了几套房子，事实已经不断证明，他们就会觉得安心多了。历史的证明不管你世道如何变化，只要是好地段的房子，那都是一房难求的。普通民众的心理也不是一定在于将来自己有多少财富和社会地位，他也没想过是炒楼，他想的就是安安稳稳的过日子和追求尽量保有他的个人财产价值不被缩水，平时又可以收一点租，这应该一点都不过分吧？国人的思想历史以来就是觉得有房才有家，人在屋檐下不得不低头，居无定所漂浮不定不像是一个家庭，但有家就不同，身有栖息的地方，心就不会流浪，就这么简单。有的人说房子已经饱和了，比如南山有三百万人，一个南山有一百万套房子就够住了，但你有没有想到这一百万套房子只是握在四五十万人手上，还有五十万人在等着想买房，还没包括那些想改善居住环境的人，你想过这个市场有多么庞大吗？所以说想房子降价看来还是任重道远。
有些人老是想有朝一日国家调控让房子降价。国家从来就没有说过让房子降价，它只是说不让房子过快上涨。况且像有的名人讲的“夜壶论”一样，国家政府需要的时候就会把它提来用用，而且还非常有效，你说何乐而不为呢？怎么还会想它降价，那不是国家经济倒台了吗？。房价的长期看人口，中期看经济，短期看政策，南山我可以说是万事俱备，我个人认为，你就等着坐等升值吧！。
房价的泡沫从来就不是刺破的，它都是撑破的，现在国家的经济一直在飞速发展，在这片经济热土之地，你看看周边香港、澳门、深圳的房价，二十年前我来广东时市面上的青菜卖两三毛钱，香港是两三元钱，当时看了电视新闻我觉得不可思议，但是现在我们这里的青菜一样卖两三元钱一斤。那天听一个澳门业主说澳门的一个车位要卖185万，租金3500一个月，虽然我们目前跟他们比较还有天囊之别，但你想想我们这些年国内翻天覆地的变化，你想房子哪一天会崩盘，我觉得还很遥远；你如果觉得房价现在有泡沫，就算有，它现在的泡沫都是用钢铁打造的。
(本章完)
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